Groupe Solendi - 3 F

A l'heure où est réaffirmé le besoin de construire 500 000 logements par an dont 150 000 logements sociaux, deux voies s'offrent au bailleur social pour produire du logement neuf : la maîtrise d'ouvrage directe ou l'acquisition en VEFA.

Pour autant que les conditions d'acquisition foncière le permettent, 3F, au sein du groupe Solendi, privilégie la maîtrise d'ouvrage directe. Celle-ci présente en effet plusieurs avantages :

• un prix de revient généralement plus faible,

• une totale conformité du produit aux attentes du maître d'ouvrage, issues directement de son expérience de bailleur,

• la possibilité d'expérimenter des orientations ou des processus, par exemple la conception-réalisation, ou d'anticiper des évolutions : 3F produit ainsi tous ses logements en BBC depuis 2010, soit 3 ans avant l'entrée en vigueur de la RT 2012.

• Plus spécifiquement, les bailleurs sociaux ont montré leur capacité à intervenir pour la rénovation de quartiers sans se focaliser sur une rentabilité économique à court terme. La production par 3F de près de 1 000 logements en lieu et place de copropriétés dégradées sur le plateau de Clichy-Montfermeil, inenvisageable autrement qu'en maîtrise d'ouvrage directe, est en cela exemplaire.

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