INDDIGO
La ville durable décloisonne aujourd'hui les thématiques classiques de l'aménagement du territoire : il ne s'agit plus de régler des problèmes séparément et point par point, mais bien d'intégrer la complexité urbaine dans une démarche globale et continue. Par ailleurs, la question des usages régulièrement soulevée en amont de la réflexion depuis quelques années conduit à repenser à la fois les modes de vie individuelle et collective : habiter, se déplacer, travailler, participer... Le Cabinet de conseil et d'ingénierie en développement durable Inddigo est ainsi de plus en plus sollicité pour accompagner les maîtres d'ouvrage dans la formalisation d'approches éco-systémiques, sur des projets d'éco-quartiers. C'est notamment le cas du projet d'éco-quartier fluvial de l'Ile Saint Denis, en cours de réalisation. |
L'éco quartier fluvial de l'île Saint Denis
L'Ile-Saint-Denis est, comme son nom l'évoque, une commune-île sur la Seine en aval de Paris.
Pont surplombant l'A86, lignes à Haute Tension, pollutions des sols, dégradation de la biodiversité, accès difficile... : étendu sur près de 20 % de la surface communale, le site porte les stigmates d'une centaine d'années d'occupation industrielle. Autant de contraintes que la Ville et la Communauté d'Agglomération ont décidé de transformer en atouts. Le projet d'éco-quartier fluvial consiste en la reconversion d'importants entrepôts logistiques désaffectés (22 ha) en un écosystème urbain, exemplaire et innovant en matière environnemental, moteur d'une dynamique locale et intégré pleinement au tissu urbain.
Le programme de la Ville porte sur la réalisation de 1 000 logements et 1 000 emplois sur le site.
Parmi les orientations majeures d'aménagement, le projet redonnera une unité à l'Ile, permettra une reconquête des berges, contribuera activement au développement économique local et proposera une nouvelle offre de logements, compatible avec de nouveaux modes de vie.
gouvernance participative associant les acteurs du projet et les habitants..
Une approche éco-systémique
Les études préalables environnementales on été confiées séparément à des BET spécialisés, mais la Maîtrise d'Ouvrage a souhaité confier à Inddigo, Philippon & Kalt et A Vrai Dire la Ville une mission « d'ensemblier », nécessaire pour apporter maîtrise et cohérence globale au projet. Le groupement Inddigo a travaillé la définition des objectifs de développement durable en associant l'ensemble des parties prenantes du projet : Agglomération et Commune, aménageur, promoteurs, habitants, concepteurs et constructeurs, partenaires économiques et de services. L'ensemble des expertises techniques nécessaires à un tel projet ont convergé vers une démarche transversale et formalisée dans des documents de suivi et d'évaluation. Une charte politique des objectifs s'est vue déclinée dans le détail pour encadrer l'ensemble des étapes de réalisation du projet : programme, cahiers de recommandations et cahiers des charges des lots, phases de conception et de réalisation, jusqu'aux modalités d'appropriation du quartier par ses habitants.
L'approche systémique employée a non seulement décloisonné les expertises thématiques, mais a également permis de proposer une vision prospective des nouveaux modes de vie envisageables sur la Ville. A titre d'exemple, les analyses de mobilité réalisées ne se sont pas limitées à préciser quels seraient les meilleurs modes de déplacement, les plus vertueux ou les plus efficaces pour ce nouveau quartier. Une approche prospective fondée sur les besoins en mobilité des futurs habitants et usagers a permis d'orienter les réflexions sur notre dépendance à la voiture particulière, au travers de la mutualisation et la réversibilité des espaces de stationnement, le développement de services à la mobilité, le renforcement de l'offre et de l'accessibilité en transports en commun et la réalisation de continuités douces, au-delà du périmètre. La thématique des berges et de la gestion des Eaux Pluviales a également permis d'envisager un lien fort avec une trame verte et la conception d'un cadre de vie plus sensible au paysage.
Pour en savoir plus :
B Allagnat Directeur du département Aménagement et Territoires, Inddigo
b.allagnat@ Inddigo .com
Consultez l'étude de cas réalisée sur l'éco-quartier Fluvial de L'île-Saint-Denis par www.eco-quartiers.fr, premier espace collaboratif sur les quartiers durables.